Pajak Frontage Tax? Apa Itu?

Pernahkah Rekan mendengar istilah “frontage tax”? Pajak ini mungkin terdengar asing bagi sebagian besar orang, namun di beberapa negara, khususnya di wilayah perkotaan dengan lahan yang terbatas, pajak ini mulai diterapkan. Lantas, apa sebenarnya frontage tax itu?

Pajak frontage tax adalah jenis pajak daerah yang dikenakan berdasarkan lebar muka depan bangunan atau lahan yang menghadap ke jalan umum. Sederhananya, semakin luas bagian depan bangunan yang menghadap ke jalan, maka semakin besar pula pajak yang harus dibayarkan. Konsep ini mungkin terdengar unik, namun memiliki tujuan yang jelas dalam mengatur tata ruang kota dan meningkatkan pendapatan daerah.

Sejarah adanya pajak ini berawal dari abad ke-17. Pencetus frontage tax pertama adalah pemerintah kota Amsterdam karena pada saat itu, kota amsterdam mengalami perkembangan ekonomi yang cukup pesat. Semakin meningkatnya ekonomi dan perdagangan di kota tersebut membuat populasi semakin bertambah juga. Ruang untuk tempat tinggal pun menjadi semakin terbatas. Berangkat dari hal ini, akhirnya pemerintah kota Amsterdam akhirnya mengenakan Frontage Tax bagi masyaratnya dengan cara mengenakan pajak sesuai dengan lebar bagian depan rumahnya. Wah, mungkin inilah alasannya banyak rumah kecil dan tinggi ya disana.

Perbedaan Pajak Frontage Tax dengan PBB

Jika Rekan penasaran, meskipun keduanya merupakan pajak atas tanah dan bangunan, inilah perbedaan mendasar antara pajak frontage tax di luar negeri dan PBB di Indonesia:

Aspek Pajak Frontage Tax PBB
Objek Pajak
Lebar muka depan bangunan
Tanah dan bangunan
Tujuan
Pengendalian tata ruang, peningkatan PAD
Pendapatan daerah
Dasar Pengenaan
Lebar muka depan
Nilai jual objek pajak (NJOP)

Nah, kira-kira kalau Frontage Tax diberlakukan di Indonesia, bisa mempengaruhi penyebaran populasi di negara ini ga ya?

Meskipun memiliki kelebihan dan kekurangan, pajak ini memiliki potensi untuk meningkatkan pendapatan daerah dan memperbaiki tata ruang kota. 

-o-o-

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Scroll to Top
seminar dan webinar